按揭申請 Secrets

按揭申請 Secrets

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就客戶在置業時常有的問題，我們提供一些參考意見，希望對您的安居計劃有所幫助。

網上表格（可於網上遞交） 有關不同格式表格的詳情，請按以下連結： 表格格式

置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

逆按揭（英文：reverse property finance loan），又名安老按揭、以房養老、倒抵押、反向房貸，是按揭（抵押貸款）的一種。借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以複利的形式不斷滾大。視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為負資產，但是在很多司法管轄區，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。這是因為預期收回物業的時間會比較早。

如有其他疑問，可向哪裡查詢？ 您可以按「網上查詢」，親臨各花旗銀行分行或瀏覽本網站均可。

按揭還款計劃   滙豐提供一系列靈活的按揭還款計劃，切合您的不同需要。除可助您早日實現置業大計並節省利息外，亦可選擇以較低的還款額減輕初期負擔。一切都由您作主！

[適用於：私人戶辦理物業貸款及空殼公司住宅按揭貸款的申請時之附件]     

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從睇樓出價到申請按揭貸款，買樓是個難忘的體驗。如果您對買樓程序不太熟識，不妨參考以下攻略。

註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。

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即時按揭評估   即時評估貸款能力及置業預算，助您為置業作好準備。此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。

即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。

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